A Barclays Capital becslése szerint 2 milliárd dollárnyi szabad felhasználású, "junior" jelzáloghitelt (vagyis ingatlan fedezetû hitelt) sorolhat át a Bank of America az elsõ negyedévben a nem teljesítõ kategóriába. A banké a legnagyobb szabad felhasználású jelzáloghitel-állomány az USA-ban. 

Bár a szóban forgó hitelek egy részét az ügyfelek még rendben törlesztik, a lakásárak esése miatt egyre nagyobb a nyomás az amerikai bankokon a hatóságok részérõl, hogy a lakásár-esések miatt gyakorlatilag fedezetüket elvesztõ junior hitelekre is komolyabb összegû céltartalékokat képezzenek meg. Az elsõdleges (általában lakáscélú) jelzáloghitelekkel összevonva ugyanis a 845 milliárd dollárnyi szabad felhasználású jelzáloghitel közel 20%-a fedezet nélkülivé vált a CoreLogic adatai alapján. Tavaly év végén a Bank of America esetében ez az arány 36% fölé nõtt. 

A Fitch február végi becslései szerint 20 amerikai nagybanknál 110 milliárd dollárnyi veszteség is keletkezhet még a junior jelzáloghiteleken egy stressz forgatókönyv esetén. A 20 bank közül a Bank of Americánál lehet a legmagasabb ez a veszteség, mintegy 29,1 milliárd dollár. Bár fedezeti szempontból a junior hitelek kockázatosabbak a bankok számára a senior hiteleknél, a nemfizetések aránya esetükben csak 4,08% volt tavaly év végén utóbbiak 7,58%-ával szemben. 

Ennek persze az is az oka, hogy a junior hiteleket a nem fizetéstõl számítva jellemzõen hat hónap múlva már leírják könyveikbõl a bankok, a senior hiteleknél azonban ez az idõszak átlagosan két évig tart. A junior hitelek emellett átlagosan kisebb összegûek, így az ügyfelek többsége nagyobb valószínûséggel törleszti õket tovább. 

Forrás: www.portfolio.hu